Nad Al Sheba GardensMeraas · Nad Al Sheba 1
La communauté fermée de Meraas près de Meydan, avec des lagunes accessibles depuis les jardins et une piscine à vagues.
La communauté
Les lagunes au fond du jardin.
Nad Al Sheba Gardens est la communauté de villas et maisons de Meraas entre Meydan et Al Khail Road, l’une des adresses lagunes les plus proches de Downtown. Le Dubai Media Office a présenté sa phase de juillet 2025 (201 logements) comme organisée autour d’une lagune accessible depuis les jardins, avec une piscine à vagues. Les premières phases sont habitées ; les phases 7 à 12 sont attendues entre 2028 et 2029.
- Lagunes et piscine à vagues, selon le promoteur et le Dubai Media Office
- L’une des communautés lagunes les plus proches de Downtown et Meydan
- Des biens livrés à louer ; nouvelles phases sur plan jusqu’en 2029
- Promoteur
- Meraas
- L’eau
- Lagunes accessibles depuis les jardins, et piscine à vagues (Dubai Media Office, juillet 2025)
- Logements
- Maisons 3 ch. (2 705–3 705 pi²) à villas 7 ch. (8 705 pi²)
- Livraison
- Premières phases livrées ; phases 7 à 12 d’août 2028 à août 2029
- Prix
- Revente maisons 4 800 000 – 19 000 000 AED ; villas 4 999 999 – 37 800 000 AED
- Loyers
- Maisons 259 995 – 700 000 AED par an ; villas dès 260 000 AED
- Échéancier
- 20 / 60 / 20 (phase 12, mars 2026)
Même budget
Comparer avec des lagunes proches.
Des maisons plus grandes et les premières villas individuelles, dans les grands projets d’Emaar, Majid Al Futtaim et Sobha : plus de jardin, plus de choix en front de lagune.
3 – 6 MIllustrationDubai South Properties · Dubai South · Residential DistrictSouth Bay
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3 – 6 MIllustrationDubai South Properties · Dubai South · The PulseThe Pulse Beachfront
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À partir de3,45 M AED*Chambres3 – 8Livré & en constructionPropriétaires
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Sources (6)Informations vérifiées 29 septembre 2026
- mediaoffice.ae · en/news/2025/july/24-07/meraas-launches-new-phase-of-nad-al-sheba-gardens
- meraas.com · en/master-development/nad-al-sheba-gardens
- propsearch.ae · dubai/nad-al-sheba-gardens
- propertyfinder.ae · en/new-projects/meraas-holding/nad-al-sheba-gardens-12
- propertyfinder.ae · en/buy/dubai/villas-for-sale-nad-al-sheba-nad-al-sheba-1-nad-al-sheba-gardens.ht
- propertyfinder.ae · en/rent/dubai/villas-for-rent-nad-al-sheba-nad-al-sheba-1-nad-al-sheba-gardens.h
* Les prix sont les plus bas publiés par la source citée sur chaque page, au 29 septembre 2026 : prix de départ actuel du promoteur pour les projets encore en vente, ou prix demandé le plus bas sur Property Finder pour les communautés épuisées chez le promoteur. Ils sont indicatifs, hors frais de 4 % du Dubai Land Department, honoraires d’agence et charges, et confirmés par écrit à chaque demande.
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